viviania ist ein Netzwerk zertifizierter Energieberater.

Das lässt sich seriös erst beantworten, wenn wir das Gebäude kennen. Baujahr, Gebäudehülle, Fenster, Dach, Heizung und natürlich Ihre persönlichen Ziele spielen dabei zusammen. Deshalb starten wir bei viviania nicht mit einer fertigen Lösung, sondern mit dem Gebäude. Wir prüfen den Ist-Zustand und entwickeln daraus eine sinnvolle Sanierungsstrategie, vom Austausch einzelner Bauteile bis zur Sanierung zum Effizienzhaus. Einen unverbindlichen Vor-Ort Termin vereinbaren wir jederzeit persönlich und unverbindlich.
Unser Grundsatz: Nicht möglichst viel sanieren, sondern das Richtige und in der richtigen Reihenfolge.

Ein iSFP ist eine langfristige Strategie für die energetische Sanierung Ihres Gebäudes. Er zeigt, welche Maßnahmen sinnvoll sind und wie diese aufeinander aufbauen können. Eine Sanierung kann damit Schritt für Schritt oder als Gesamtsanierung geplant werden. Ehrlich gesagt: Ein iSFP ist nicht automatisch für jeden die beste Lösung. Wenn bereits feststeht, dass nur eine einzelne konkrete Maßnahme umgesetzt wird, prüfen wir zuerst, ob der zusätzliche Aufwand tatsächlich einen Mehrwert bringt. Wenn Sie dagegen wissen möchten, wo Ihr Gebäude heute steht und wo Sie langfristig hinwollen, ist der iSFP ein sehr gutes Planungsinstrument.

Energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle, beispielsweise Fenster, Fassaden- oder Dachdämmung, können über die Bundesförderung für effiziente Gebäude gefördert werden. Die konkrete Förderhöhe hängt von der Maßnahme, den technischen Anforderungen, den förderfähigen Kosten und gegebenenfalls einem vorhandenen iSFP ab. Die BAFA-Grundförderung für Maßnahmen an der Gebäudehülle beträgt aktuell 15 %. Wichtig ist aber: Nicht erst bauen und danach nach Förderung fragen. Förderstrategie, technische Anforderungen und Antragstellung sollten vor Beginn der Maßnahme geklärt sein.
Wir prüfen deshalb zuerst, was Sie vorhaben und welche Förderung dazu passt.

Darauf gibt es keine pauschale Antwort. Wenn ohnehin Dach, Fassade, Fenster und Heizung angefasst werden sollen, lohnt es sich, eine Gesamtsanierung zum Effizienzhaus zu prüfen. Bei kleineren Budgets oder einer schrittweisen Sanierung können Einzelmaßnahmen sinnvoller sein. Bei einer Effizienzhaussanierung wird nicht nur ein einzelnes Bauteil betrachtet, sondern die energetische Qualität des gesamten Gebäudes. Über das KfW-Programm 261 können dafür aktuell bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit zur Verfügung stehen; je nach erreichtem Standard und möglichen Boni reduziert ein Tilgungszuschuss den zurückzuzahlenden Kreditbetrag.
Wir rechnen deshalb lieber beide Wege durch, bevor wir einen empfehlen.

Ja, häufig aber nicht automatisch. Das Baujahr allein entscheidet nicht darüber, ob eine Wärmepumpe funktioniert. Wesentlich sind unter anderem Heizlast, benötigte Vorlauftemperaturen, Heizflächen und der energetische Zustand des Gebäudes. Auch kleinere Anpassungen am Heizsystem können bereits helfen. Deshalb halten wir wenig von der pauschalen Aussage „Altbau und Wärmepumpe funktioniert nicht“ genauso wenig wie von „Wärmepumpe funktioniert immer“.
Wir berechnen und prüfen, ob sie für Ihr Gebäude technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist.

Das hängt stark von Gebäude, Eigentumssituation, bestehender Heizung und persönlichen Voraussetzungen ab. Bei der KfW-Heizungsförderung beträgt die Grundförderung aktuell 30 %. Unter bestimmten Voraussetzungen können weitere Boni hinzukommen; insgesamt ist die Förderung auf maximal 80 % der förderfähigen Kosten begrenzt. Die Bedingungen wurden zum 21. Juli 2026 angepasst.
Deshalb versprechen wir nicht pauschal „80 % Förderung“. Wir prüfen, welcher Fördersatz in Ihrem konkreten Fall tatsächlich erreichbar ist.

Bei der Seriellen Sanierung werden große Teile der Gebäudehülle mit industriell bzw. werkseitig vorgefertigten Fassaden- oder Dachelementen energetisch modernisiert. Grundlage ist unter anderem ein digitales 3-D-Aufmaß. Für den SerSan-Bonus gelten konkrete technische Anforderungen. Unter anderem müssen grundsätzlich mindestens 80 % der maßgeblichen Fassadenflächen mit seriell werkseitig vorgefertigten Elementen saniert werden. Je nach erreichtem Effizienzhausstandard sind zusätzliche Tilgungszuschüsse möglich. Besonders interessant kann SerSan bei Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnungsbeständen sein.
Aber auch hier gilt: Nicht jedes Gebäude eignet sich dafür. Das prüfen wir vorab.

QNG steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Dabei geht es um wesentlich mehr als einen niedrigen Energieverbrauch. Bewertet werden unter anderem die Umweltwirkungen über den Lebenszyklus, Ressourcen, Materialien, Schadstoffvermeidung, Barrierefreiheit sowie weitere ökologische, ökonomische und funktionale Qualitäten des Gebäudes. Voraussetzung für das QNG ist eine Zertifizierung über ein dafür registriertes Nachhaltigkeitsbewertungssystem.
QNG kann insbesondere bei entsprechend geförderten Neubauten und Sanierungen eine Rolle spielen.
Unser Rat: Das QNG möglichst früh in die Planung integrieren. Eine Zertifizierung erst kurz vor Fertigstellung „nachzuholen“, kann im ungünstigsten Fall nicht mehr möglich sein.

Eine gute energetische Planung allein garantiert noch keine gute Ausführung. Bei der Baubegleitung prüfen wir beispielsweise energetisch relevante Details, Wärmebrücken, Dämmung, Fensteranschlüsse oder die Umsetzung der geplanten technischen Anforderungen. Bei geförderten Maßnahmen übernimmt der Energieeffizienz-Experte außerdem wichtige Aufgaben bei der Dokumentation und den erforderlichen Förderbestätigungen. Die Fachplanung und Baubegleitung werden bei bestimmten BEG-Maßnahmen zusätzlich gefördert.
Unsere Erfahrung: Probleme lassen sich auf der Baustelle meistens einfacher lösen als nach Fertigstellung.

Die Wirtschaftlichkeit hängt von Investitionskosten, Förderung, Energiepreisen, dem Zustand des Gebäudes und der geplanten Nutzungsdauer ab. Außerdem haben manche Maßnahmen ohnehin einen Instandhaltungsanteil: Wenn beispielsweise Dach oder Fenster ersetzt werden müssen, sollte nicht die gesamte Investition ausschließlich der Energieeinsparung zugerechnet werden. Eine Energieberatung soll genau dabei helfen, unterschiedliche Sanierungsschritte energetisch und wirtschaftlich einzuordnen. Und auch hier sind wir lieber ehrlich: Nicht jede energetische Maßnahme amortisiert sich allein über eingesparte Heizkosten. Eine Sanierung kann trotzdem sinnvoll sein, beispielsweise wegen Werterhalt, Wohnkomfort, notwendiger Instandhaltung oder der langfristigen Zukunftsfähigkeit des Gebäudes.